南山小产权房(m.1688xcq.com)
南山区地段优越,从特区建设以来一直是中心地段,商品房林立,政府绿化高,各个配套完善,城市土地利用率高,再加上历史发展完善,基本已经把很多农村土地拆迁并赔偿,做了现代化的使用,如公共配套,商品房,写字楼,工业区,导致深圳南山小产权房在历史上来说就比较少,再加上2013年深圳不让再建小产权房,已经没有增量,南山所剩小产权房就更少了。南山小产权房在售的房源分布来讲。
1、二手房基本没有 以这些年交易量来说,基本以南山城中村的单栋民房为主,也只是曾经业主买的单套出售,而拥有整栋民房的本地村民或外地人拥有的,他们都不卖,真要卖以现在的市场行情,没人买的起,靠出租就可以过日子。身价千万甚至过亿,租金回报率很高。而当时建的民房大部分都是90年代的,基本都是楼梯房,面积也很大,这样的房子未来拆迁回报率更高,拥有这样房子的人都不卖。
2、南山一手房来说房源区域少 基本都是开发商的房子,楼盘规模比较大,在售,因为少,对于选择这个位置的我们来说,需要有充足的资金,楼盘大部分需要一次性付款,有条件分期。贷款不是很划算。均价在2.4万-4万左右每平。如南山科技园的房子,南山西丽的房子。
3、南山小产权房从价格分析来说 地段好的,房屋结构接近商品房的小产权房,均价基本是所处区域商品房的三分之一,如南山科技园的小产权均价在4万每平,周边商品房均价在12万每平。地段相对偏远或农民房二手基本是附近商品房价格的四分之一。选购南山小产权房,基本上租金回报率高,房子保值率高,中长期投资居住都可,就是总价高点。
推荐阅读: 大岭山小产权房 松山湖小产房权 凤岗小产权房 东莞集资房 东莞小产权房网 深圳小产权房交易网 小产权 小产权房 农民房 村委统建楼
手机网站
扫一扫加好友
地址:深圳市龙华区大浪社区下岭排商业楼1号301号
联系人:胡经理
邮箱:327317760@qq.com