凤岗小产权房（m.1688xcq.com）

虽然是小产权房但是村集体一般都会请物业公司来提供服务，如果买了凤岗小产权房的话住户也是享受了物业服务的，出物业费也是合情合理的。但是小产权房的性质比较特殊，收费什么的都不太好定，要和产权方和物业公司商议。


凤岗小产权房有哪些类型
1、通常意义上的小产权房


也就是占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。一般来说，该类型的小产权房在实际生活中，是较常见的。


2、限制销售的小产权房


也就是在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售。同时还是具有产权纠纷的不完全产权房。


3、军产房


所谓的军产房，其实意思就是指在享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民。因此，人们就俗称“军产房”。


4、部分二手房


在实际生活中，有一些二手房还没办理征地手续及欠缴土地出让金，就这样直接进买卖交易了，该类型的二手房也为小产权房。一般来说，该类房屋的买卖合同会被视为无效。

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