小产权房的出現解决了中国人对房子的渴望。小产权房不但变成了中低收入者家中处理住宅的一个有效途径，还变成了高收入者项目投资和消費的关键挑选总体目标。一些小产权房通常坐落于不错的地区总价格比商品房低许多 ，其房租与附近商品房相距并不大，在投资收益率上也相对性较高。

无论是居家還是项目投资，很多人都想挑选有绿本的小产权房，觉得有绿本房的新楼盘是小产权房之中最有确保的，绿本房的界定和商品房的相同点取决于都是有在国土资源局办理备案，而商品房能够上市交易，翠绿色房产证的房子只有在同城镇农业户口的住户间出让，绿本房是我国地方政府最开始给当地住户授予的本人房子所属所有权证，隶属当地群众独享不动产登记证，不可以做为商品房上市交易。早在十几年前政府部门就早已取消了不可以上市交易的房子派发绿本的界定，取代它的的便是给可以上市交易的商品房授予红本不动产登记证！

小产权房的绿本房早已是过去时了，如今目前市面上市场销售的小产权房绿本早已不会有了。大部分小产权房也都只有称之为是房地产商建房子！如果是以前早已私底下选购过绿本房的顾客，我只有说您可能是得不偿失了，由于绿本房都是有在国土资源局办理备案，不可以上市交易，就算私底下签了合同书也是不好的，碰到房屋拆迁补偿只评定赔偿给拥有绿本的第一任小区业主，那麼如今沒有绿本的小产权房房屋拆迁补偿是赔偿给最终签订合同的小区业主！

那麼还有的人会问了，现在我仍在深圳市见到哪里哪里有绿本房在卖呀！缘故是以前深圳市小产权房过少，销售市场房子拥有过多。商品房有红本，小产权房有绿本，轻信可由本的房子就行卖，导致每个小产权房新楼盘擅自制做绿本色调的合同书，果真销售市场非同凡响。实际上这类绿本并没在国土资源局办理备案，还可以改名产权过户，和沒有绿本的小产权房具备一样的特性，他们的产权年限全是一样的，在安全防范措施层面，和以前的绿本房也并没什么差别，在房屋拆迁补偿层面也是立即赔偿给最终签订合同的小区业主的。

在这里我建议大伙儿在挑选小产权房的情况下，就不必有意去找有绿本的小产权房了，由于太有意非常容易欺诈大家挑选更性价比高、更合适大家的房子！我从业小产权房领域早已好多年了，尤其对深圳市、东莞市小产权房的现行政策和新楼盘最掌握，因此 您对这种地区的小产权房有要求得话，想掌握大量小产权房大量新闻资讯和房源信息，随时随地能够联络资询我防止在看楼和买房全过程中有迷失方向！联系方式：18820976466（小尹）手机微信同号