一般小产权房合同书有多种类型，都是依据小产权房类型而定的，但基础合同书范本內容如出一辙，我例举一下每个不一样类型的小产权房合同书给大伙儿参照一下。

1村房，军产房，村委会统建房:这几类类型小产权房都是签集资款或是协作建房协议书，说白了便是大家相互出地注资一起把房子建好，依据注资出地是多少再说分派房子。

4开发商大红色本房:该类房子基础都是四证齐备的房子，依据中国法律这房子只有租赁不可以售卖，为避开这难题这类房子都是签有偿服务使用权合同书，也叫以租代售。可是为保护彼此的利益不产生矛盾， 合同书范本內容会详尽列举如使用权，产权年限归谁，土地资源使用寿命期满该怎么续签，未来房屋拆迁补偿给谁等 等难题都是会标明。

无论合同书名字怎么称呼，其內容都是把房子的土地资源应用特性，新楼盘经营规模构造，买房者所买房号，购房款等信息内容载入在其中。此外便是买房者较关注的产权年限难题，合同书里边基础都是会例举的很清晰，选购此 房地产的使用权，产权年限，转让权，房屋拆迁补偿给谁都写的一清二楚，自然这利益都是归属于顾客的。此外就毁约难题，谁毁约谁赔付赔付是多少都是会写在合同书内。

交易小产权房要是是签之上的合同书都是受法律法规保护的，签交易小产权房合同书不会受到法律法规保护可是签集资款或是有偿服务使用权合同书是受保护的，必须掌握大量小产权房别的新楼盘或合同信息可资询（孙先生15811812909）